¿Cuáles son las bonificaciones del IBI en Barcelona 2025?

El Ayuntamiento de Barcelona dispone de bonificaciones en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), diseñadas para apoyar a los ciudadanos con limitaciones económicas o en situaciones de vulnerabilidad. Estas bonificaciones actuales representan una valiosa herramienta para los propietarios de la ciudad, alineando su carga fiscal y proporcionando un respiro financiero en circunstancias difíciles.

¿Qué es el IBI?

Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un impuesto municipal obligatorio y reglamentado por los artículos 60 a 77 del Texto Refundido de la Ley de Haciendas Locales. Se aplica a los propietarios de bienes inmuebles tales como fincas, solares, terrenos, edificios, viviendas u otros inmuebles. El IBI se calcula en función del valor catastral del bien, que es el valor que le otorga la Dirección General del Catastro Inmobiliario,

¿Quién puede solicitar la bonificación del IBI?

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En Barcelona, el Ayuntamiento ofrece diversas bonificaciones del IBI a los propietarios de bienes inmuebles que cumplan los requisitos mínimos para acceder a las siguientes bonificaciones.

• Bonificación por familia numerosa se tramitará de acuerdo con la información facilitada por el «Departament de Benestar Social de la Generalitat» y se aplicará de oficio en el recibo del IBI, sin que sea necesario solicitarla de manera específica. Solo deberá solicitarla de manera expresa si no se ve aplicada la bonificación en el recibo del impuesto. En este caso, la puede pedir el sujeto pasivo o la persona a quien delegue el trámite ante el Ayuntamiento correspondiente.

• En los edificios de nueva construcción y obras de rehabilitación integral, la bonificación está dirigida a las empresas constructoras. La puede pedir el representante legal de la empresa o la persona en quien delegue el trámite.

• En viviendas de protección oficial (VPO), la bonificación puede pedirla el sujeto pasivo de primera adquisición. En viviendas de segunda mano no se contempla alguna bonificación.

• Inmuebles de uso residencial destinados al alquiler de vivienda con renta limitada por una norma jurídica, ya sean gestionados por la Bolsa de vivienda de alquiler de Barcelona, por entidades o empresas de titularidad pública o bien por otros sujetos privados cuando estén incluidos en otros programas municipales o cuando provengan otros acuerdos de colaboración pública privada. También los destinados a la cesión de uso de viviendas por parte de cooperativas de vivienda en cesión de uso de entidades sin ánimo de lucro y de iniciativa social.

• En los inmuebles de organismos públicos de investigación y los de enseñanza universitaria, la bonificación la puede solicitar el organismo interesado a través de su representante o persona en quien delegue el trámite.

• En los inmuebles dedicados a vivienda en los que se hayan instalado sistemas de aprovechamiento térmico o eléctrico de la energía solar puede solicitar la bonificación el sujeto pasivo o persona en quien delegue el trámite.

• En los inmuebles de propiedad municipal que estén destinados a las actividades propias de las instalaciones deportivas, los centros cívicos y otros equipamientos municipales puede solicitar la bonificación el sujeto pasivo o persona en quien delegue el trámite.

• En los bienes inmuebles de cooperativas agrarias y de explotación comunitaria de la tierra puede solicitar la bonificación el sujeto pasivo o la persona en quien delegue el trámite.

• En los bienes de cooperativas de vivienda en cesión de uso a entidades sin ánimo de lucro y de iniciativa social puede solicitar la bonificación el sujeto pasivo o la persona en quien delegue el trámite.

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Tramitación electrónica de la bonificación del IBI

El procesamiento electrónico de las bonificaciones del IBI ofrece a los residentes de Barcelona una forma cómoda y eficiente de reducir su carga fiscal sobre la propiedad. Hoy en día, existe la opción de tramitar electrónicamente. De esta forma, los interesados pueden obtener el bono de forma rápida, cómoda y segura. Para ello, primero deben acceder al Ayuntamiento de Barcelona sitio web y siga las instrucciones, envíe toda la documentación requerida y complete el formulario necesario.

¿Cuáles son las fechas para solicitar la bonificación?

• Bonificación para nuevas construcciones y obras de rehabilitación integral: Siempre antes del inicio de las obras.
• Bonificación por vivienda subsidiada (VPO):
  
  • Durante los 3 primeros años: En cualquier momento, antes de que hayan transcurrido los tres primeros años desde que se recibió la calificación definitiva.
    
    • La bonificación se aplica a partir del año siguiente a la fecha de solicitud. Por lo tanto, si la solicitud se presenta en el segundo año de elegibilidad (el año siguiente a la calificación definitiva), la duración total de la bonificación se reducirá en un año.
  • Del cuarto al décimo año: El plazo para presentar la solicitud comienza cuando el censo del IBI está expuesto al público y finaliza un mes después de que finalice el período de pago anual. Este año, el plazo es del 28 de enero al 3 de mayo de 2025, ambos días incluidos.
• Bonificación para familias numerosas: El plazo para presentar la solicitud comienza cuando el censo del IBI está expuesto al público y finaliza un mes después de que finalice el período de pago anual. Este año, el plazo es del 28 de enero al 3 de mayo de 2025, ambos días incluidos.
  
  • Solo debe solicitarse expresamente si la bonificación no se aplica al recibo fiscal o si hay un familiar con un grado de discapacidad reconocido entre el 33% y el 65%.
• Bonificación para hogares en los que se hayan instalado sistemas de utilización de energía solar térmica o eléctrica: En un plazo máximo de 12 meses a partir de la fecha de solicitud de legalización o registro de la instalación ante el organismo competente de la Generalitat de Catalunya.
  
  • El período de bonificación variará según el momento en que se solicite:
    
    • Si se solicita durante los primeros 6 meses, el período de bonificación será de 3 años después de la fecha de legalización.
    • Si se solicita entre 6 y 12 meses, el período de bonificación será de 2 años después de la fecha de legalización.

Puede imprimir el comprobante del procedimiento completado (documento PDF) o guardarlo en su ordenador. El Instituto Tributario Municipal revisará la documentación presentada y, si corresponde, la bonificación se aplicará al recibo fiscal. Si presenta alegaciones o una baja, el Instituto Tributario Municipal revisará la documentación proporcionada y notificará su resolución.

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¿Dónde encontrar más información y tramitación sobre las bonificaciones del IBI?

En la web del Ayuntamiento de Barcelona, puedes encontrar todas las respuestas a las preguntas frecuentes sobre las bonificaciones del IBI, así como información adicional y consejos para recibir bonificaciones. Además, los contribuyentes pueden suscribirse al servicio de notificaciones y alertas electrónicas para mantenerse al día con los impuestos correspondientes.

Si vende su apartamento, la persona responsable del pago sigue siendo el propietario a partir del 1 de enero, es decir, el vendedor. Si el vendedor paga, tiene derecho a reclamar o repercutir al comprador la parte proporcional del impuesto en proporción al tiempo que cada una de las partes haya disfrutado de la propiedad durante el año de venta.

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