Quelles sont les bonifications IBI à Barcelone 2025 ?

Le conseil municipal de Barcelone propose des bonifications sur l'Impôt sur les Biens Immobiliers (IBI), conçues pour soutenir les citoyens ayant des limitations économiques ou en situation de vulnérabilité. Ces bonifications sont un outil vital pour les propriétaires de la ville, visant à alléger leur charge fiscale et à fournir un répit financier dans des circonstances difficiles.

Qu'est-ce que l'IBI ?

L'Impôt sur les Biens Immobiliers (IBI) est une taxe municipale obligatoire réglementée par les articles 60 à 77 du Texte Refondu de la Loi sur les Finances Locales. Il s'applique aux propriétaires de biens immobiliers tels que des propriétés, des terrains, des bâtiments, des logements ou d'autres biens immobiliers. L'IBI est calculé en fonction de la valeur cadastrale du bien, qui est la valeur qui lui est attribuée par la Direction Générale du Cadastre Immobilier.

Qui peut demander la bonification IBI ?

À Barcelone, le conseil municipal offre diverses bonifications IBI aux propriétaires de biens immobiliers qui remplissent les conditions minimales pour accéder aux bonifications suivantes.

• La bonification pour les familles nombreuses sera traitée conformément aux informations fournies par le "Departament de Benestar Social de la Generalitat" et sera appliquée automatiquement sur le reçu d'IBI, sans qu'il soit nécessaire de la demander spécifiquement. Vous n'avez besoin de la demander expressément que si la bonification n'apparaît pas sur votre reçu fiscal. Dans ce cas, le contribuable ou la personne qu'il délègue peut la demander auprès du conseil municipal concerné.
• Dans les nouveaux bâtiments et les travaux de réhabilitation complète, la bonification s'adresse aux entreprises de construction. Elle peut être demandée par le représentant légal de l'entreprise ou son délégué autorisé.
• Dans les logements sociaux (VPO), la bonification peut être demandée par le contribuable lors de la première acquisition. Aucune bonification n'est prévue pour les logements de seconde main.
• Propriétés résidentielles destinées à la location de logements à loyer limité par une norme juridique, qu'elles soient gérées par la Bourse du Logement Locatif de Barcelone, par des entités ou entreprises publiques, ou par d'autres entités privées lorsqu'elles sont incluses dans d'autres programmes municipaux ou lorsqu'elles découlent d'autres accords de collaboration public-privé. Sont également concernées celles destinées à la cession d'usage de logements par des coopératives de logement en cession d'usage à des entités à but non lucratif et d'initiative sociale.
• Dans les propriétés d'organismes publics de recherche et d'institutions d'enseignement universitaire, la bonification peut être demandée par l'organisme intéressé par l'intermédiaire de son représentant ou de la personne qu'il délègue.
• Dans les propriétés résidentielles où des systèmes d'exploitation thermique ou électrique de l'énergie solaire ont été installés, le contribuable ou la personne qu'il délègue peut demander la bonification.
• Dans les propriétés municipales destinées aux activités propres des installations sportives, des centres civiques et d'autres équipements municipaux, le contribuable ou la personne qu'il délègue peut demander la bonification.
• Dans les biens immobiliers des coopératives agricoles et des exploitations communautaires de la terre, le contribuable ou la personne qu'il délègue peut demander la bonification.
• Dans les biens des coopératives de logement en cession d'usage à des entités à but non lucratif et d'initiative sociale, le contribuable ou la personne qu'il délègue peut demander la bonification.

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Traitement électronique du bonus IBI

Traitement électronique de la bonification IBI

Le traitement électronique des bonifications IBI offre aux habitants de Barcelone un moyen pratique et efficace de réduire leur charge fiscale immobilière. Aujourd'hui, il existe une option de traitement électronique. Ainsi, les parties intéressées peuvent obtenir la bonification rapidement, commodément et en toute sécurité. Pour ce faire, elles doivent d'abord accéder au site web du conseil municipal de Barcelone et suivre les instructions, en soumettant toute la documentation requise et en remplissant le formulaire nécessaire.

Quelles sont les dates pour demander la bonification ?

• Bonification pour les nouvelles constructions et les travaux de réhabilitation complète : Toujours avant le début des travaux.
• Bonification pour les Logements Sociaux (VPO) :
  • Pendant les 3 premières années : À tout moment, avant la fin des trois premières années suivant la qualification définitive.
    • La bonification est appliquée à partir de l'année suivant la date de la demande. Par conséquent, si la demande est soumise la deuxième année d'éligibilité (l'année suivant la qualification définitive), la durée totale de la bonification sera réduite d'un an.
  • De la 4ème à la 10ème année : Le délai de dépôt de la demande commence lorsque le cadastre IBI est exposé au public et se termine un mois après la fin de la période de paiement annuel. Cette année, le délai est du 28 janvier au 3 mai 2025 inclus.
• Bonification pour les familles nombreuses : Le délai de dépôt de la demande commence lorsque le cadastre IBI est exposé au public et se termine un mois après la fin de la période de paiement annuel. Cette année, le délai est du 28 janvier au 3 mai 2025 inclus.
  • Elle ne doit être demandée expressément que si la bonification n'est pas appliquée sur le reçu fiscal ou si un membre ascendant de la famille a un degré de handicap reconnu entre 33% et 65%.
• Bonification pour les logements où des systèmes d'exploitation thermique ou électrique de l'énergie solaire ont été installés : Dans un délai maximum de 12 mois à compter de la date de la demande de légalisation ou d'enregistrement de l'installation auprès de l'organisme compétent de la Generalitat de Catalunya.
  • La période de bonification variera en fonction de la date de la demande :
    • Si la demande est faite dans les 6 premiers mois, la période de bonification sera de 3 exercices suivant la date de légalisation.
    • Si la demande est faite entre 6 et 12 mois, la période de bonification sera de 2 exercices suivant la date de légalisation.

Vous pouvez imprimer la preuve de la procédure effectuée (document PDF) ou l'enregistrer sur votre ordinateur. L'Institut Municipal des Impôts examinera la documentation soumise et, le cas échéant, la bonification sera appliquée sur le reçu fiscal. Si vous soumettez des allégations ou un désistement, l'Institut Municipal des Impôts examinera la documentation fournie et notifiera sa résolution.

Où trouver plus d'informations et comment traiter les bonifications IBI ?

Sur le site web du conseil municipal de Barcelone, vous trouverez toutes les réponses aux questions fréquemment posées sur les bonifications IBI, ainsi que des informations supplémentaires et des conseils pour les obtenir. De plus, les contribuables peuvent s'inscrire au service de notification électronique et d'alertes pour être informés des charges fiscales correspondantes.

Si vous vendez votre appartement, la personne redevable du paiement reste le propriétaire au 1er janvier, c'est-à-dire le vendeur. Si le vendeur paie, il a le droit de réclamer ou de répercuter à l'acheteur la part proportionnelle de l'impôt en proportion du temps où chaque partie a joui du bien pendant l'année de la vente.

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